Föreningens namn: HSB Bostadsrättsförening Östra Polhem 4:2 i Järfälla
Gatuadresser: Yrvädersvägen, Nydalsvägen och Östanvägen.
Byggnadsår: 1988-1989
Lägenheter: 126 st i en- och tvåplansradhus med lägenhetstyper som varierar mellan 1-5 rum och kök.
Förråd: Varje lägenhet har ett tillhörande kallförråd.
Lägenheter på 1 rok ⇒ förråd 4 m2
Lägenheter på 2-4 rok ⇒ förråd 5 m2
Lägenheter på 5 rok ⇒ förråd 8 m2
Månadsavgift: I månadsavgiften ingår vatten, värme (inkl. varmvatten), bredband och ett grundutbud av TV-kanaler. El betalar boende själva.
Parkering: 115 st parkeringsplatser för boende (med kö). Målet är en parkeringsplats per lägenhet.
Tvättstugor: 5 st totalt med tvättmaskiner, grovtvättmaskiner, torktumlare, torkskåp och mangel.
Förvaltning: Riksbyggen ansvarar för fastighetsskötsel, markskötsel och vinterskötsel. HSB Stockholm ansvarar för administrativ förvaltning.
Sophantering: 4 soprum totalt med sopkärl för hushållsavfall, kompostavfall, grovavfall, elavfall, batterier, papper/tidningar, glas, plast och metall. Det finns även en trädgårdskompost.
Uppvärmning: Fjärrvärme
Ventilation: Mekanisk frånluft
Överlåtelseavgift: 2.5% av prisbasbelopp (betalas av köparen om inte annat följer av överlåtelseavtalet)
Pantsättningsavgift: 1% av prisbasbelopp
Vanliga frågor
Ingår bostadsrättstilläggsförsäkring i avgiften? Nej
Finns det lokaler som kan hyras av boende? Nej
Har ni några gemensamma utrymmen i föreningen? Vi har ett stort grönområde centralt på föreningens mark. Där finns både grillplats och en lekplats (renoverad 2024).
Är bostadsrättsföreningen äkta eller oäkta? Äkta
Godkänns juridisk person som medlem? Nej
Godkänns delat ägande? Finns det något krav på minsta ägarandel? Ja, det godkänns. Det finns inget krav på minsta ägarandel, utan vi gör en bedömning från fall till fall.
Godkänner föreningen att förälder hjälper till med finansiering och står på kontraktet men inte bosätter sig i föreningen? Nej, men kan i vissa fall godkännas om barnet också blir delägare till bostadsrätten och medlem i föreningen.
Äger föreningen marken? Ja
Vilka typer av köksfläktar är godkända? Vi godkänner
passiv spiskåpa med grundflöde och forcering eller
kolfilterfläkt som ej kopplas till ventilationssystemet.
När gjordes stambyte/planeras stambyte? Stambyte planeras 2037-2039.
Finns det hiss? Nej
Vad kostar parkeringsplatserna under 2026?
2 810 kr/år för parkeringsplats utan el
4 132 kr/år för parkeringsplats med motorvärmaruttag
5 313 kr/år för carport med motorvärmaruttag
6 532 kr/år för parkeringsplats med laddstolpe
7 713 kr/år för carport med laddstolpe
Vad kostar det att använda laddstolpar? I skrivande stund (2026-04-05) är priset 3 kr/kWh inklusive moms.
Hur lång kö är det till parkeringsplatserna? Som mest tre månader för en första parkeringsplats, men oftast inom en månad. Kötiden är betydligt längre för carport. Det går att ställa sig i kö tidigast vid signering av överlåtelseavtal.
